เนื้อหา

• ขั้นตอน
• เคล็ดลับ
• คำเตือน

กำไรจากการลงทุนคือผลตอบแทนจากการลงทุน เช่น หุ้น พันธบัตร และอสังหาริมทรัพย์ นี่คือความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและราคาขาย หากคุณมีเงินลงทุนที่เมื่อขายออกไปแล้ว สามารถนำกำไรมาให้คุณได้ หมายความว่าคุณมีกำไรจากเงินทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง คุณได้รับผลกำไรจากการขายอันเป็นผลมาจากการขายวัตถุการลงทุน คุณสามารถคำนวณกำไรจากเงินทุนด้วยวิธีเหล่านี้

ขั้นตอน

1. 1 คำนวณมูลค่าปัจจุบันที่ปรับปรุงแล้ว ราคาซื้อเดิมหรือราคาทุนที่คุณได้รับหรือบริจาคมาเรียกว่ามูลค่าเริ่มต้น หากคุณเพิ่มหรือนำเงินออก (เช่น ภาษี) คุณจะได้รับมูลค่าปัจจุบันที่ปรับแล้ว
   • การเปลี่ยนแปลงเชิงบวกสำหรับการลงทุนหรือการฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มมูลค่า ดังนั้นจึงต้องเพิ่มตัวบ่งชี้เหล่านี้ในราคาเดิม
   • มูลค่าทรัพย์สินหรือทรัพย์สินที่ลดลงจะทำให้มูลค่าของทุนลดลง จึงต้องหักออกจากมูลค่าเดิม ราคาของสินทรัพย์ส่วนบุคคลสามารถลดลงได้ก็ต่อเมื่อเกี่ยวข้องกับธุรกิจเพียงบางส่วนเท่านั้น - จากนั้นจะถูกคิดค่าเสื่อมราคาเพียงบางส่วนเท่านั้น
2. 2 คำนวณกำไรจากการขายหลังจากขายเงินลงทุนของคุณ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ทำดังต่อไปนี้:
   • ลบมูลค่าปัจจุบันที่ปรับปรุงแล้วออกจากราคาขาย ในกรณีที่ไม่ได้ปรับต้นทุนเริ่มต้น เป็นราคาที่หักออกจากราคาขาย
   • หักค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากการขาย: ค่าคอมมิชชั่น ภาษี (เช่น ภาษีการขาย ภาษีสรรพสามิต ภาษีอสังหาริมทรัพย์) และค่าใช้จ่ายอื่นๆ (เช่น ค่าขนส่ง ค่าติดตั้งและทดสอบอุปกรณ์ ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน การชำระเงินตามการตัดสินใจแก้ไขข้อพิพาท)
3. 3 ค้นหาจำนวนภาษีกำไรจากการลงทุนก่อนที่คุณจะสร้างกำไรจากกำไรจากการขาย ภาษีจะขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณถือเงินลงทุนก่อนขาย กำไรจากการลงทุนระยะสั้นหมายถึงวัตถุการลงทุนที่คุณถือไว้เป็นเวลา 1 ปีหรือน้อยกว่า กำไรจากเงินทุนระยะยาวหมายถึงสินทรัพย์ที่คุณถือครองมานานกว่า 1 ปี
4. 4 คำนวณกำไรสุทธิของคุณ สามารถทำได้สองวิธี
   • จากราคาที่คุณขายการลงทุนของคุณ ให้ลบต้นทุนขายและหนี้ที่เหลือ (ถ้ามี) คุณจะได้รับกำไรขั้นต้น
   • ลบภาษีเงินได้จากกำไรขั้นต้น สิ่งนี้จะทำให้คุณมีกำไรสุทธิ

เคล็ดลับ

• หากการสูญเสียจากการขายเกินกว่ากำไรจากการขาย คุณสามารถขอคืนภาษีได้
• เมื่อคุณคำนวณรายได้สุทธิจากภาษี การขาดทุนสามารถยกเลิกผลกำไรของคุณได้
• ภาษีการลงทุนอาจต่ำกว่าภาษีเงินได้ปกติ การเพิ่มทุนในกรณีนี้หมายความว่าคุณกำลังทำกำไรในระยะยาวที่เกินกว่าการสูญเสียระยะยาว

คำเตือน

• คุณควรตระหนักถึงบทลงโทษที่เป็นไปได้สำหรับการเสียภาษีต่ำ
• อย่าคาดหวังว่าภาษีจะยังคงเท่าเดิมในปีหน้า ตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงภาษีประจำปีของคุณอย่างสม่ำเสมอ