ผู้เขียน:
Gregory Harris
วันที่สร้าง:
14 เมษายน 2021
วันที่อัปเดต:
1 กรกฎาคม 2024
เนื้อหา
สัญญาเช่าเป็นสัญญาระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าที่อธิบายกฎเกณฑ์และความคาดหวังสำหรับระยะเวลาการเช่าอย่างชัดเจน เมื่อให้เช่าพื้นที่ให้กับผู้เช่ารายใหม่หรือผู้เช่ารายใหม่ เจ้าของบ้านหลายรายพบว่าจำเป็นต้องเพิ่มภาคผนวกในการเช่าเพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะของตน ภาคผนวกคือส่วนที่เน้นและชี้แจงลักษณะเฉพาะของสัญญาเช่า ตัวอย่างเช่น หากผู้เช่ารายใหม่สูบบุหรี่ และเจ้าของบ้านอนุญาตให้สูบบุหรี่นอกสถานที่เท่านั้น คุณสามารถระบุกฎนี้ได้ในภาคผนวก และผู้เช่าต้องยอมรับกฎนี้และเริ่มต้นการเพิ่ม โดยปกติ การเพิ่มจะแนะนำกฎใหม่ที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญาหลัก โดยไม่เปลี่ยนแปลงทั้งหมด การรู้วิธีเขียนภาคผนวกจะเปลี่ยนการเตรียมเป็นงานง่ายๆ และช่วยปกป้องสิทธิ์ของทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้าน
ขั้นตอน
วิธีที่ 1 จาก 1: การเขียนภาคผนวกการเช่าของคุณเอง
1 พูดคุยกับผู้เช่าที่มีศักยภาพของคุณเพื่อกำหนดเงื่อนไขและข้อกำหนดที่จะเพิ่มในสัญญาเช่าของคุณ กำหนดสิ่งที่อาจต้องมีการเพิ่มเติมในสัญญา เช่น การมีสัตว์เลี้ยง 
2 อ่านสัญญาเช่าก่อนเขียนส่วนเสริมเพื่อทำความเข้าใจว่าข้อมูลใดบ้างที่ต้องเพิ่ม- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้คัดลอกข้อมูลจากสัญญาเช่าหรือลืมข้อกำหนดที่สำคัญ คุณควรแน่ใจว่าได้คิดถึงรายละเอียดทั้งหมดของส่วนเสริม
3 เขียนภาคผนวกของสัญญาเช่าด้วยภาษาที่เข้าใจง่าย- ตัวอย่างเช่น หากคุณอนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสุนัข อย่าลืมอธิบายแง่มุมทั้งหมดที่คุณตั้งใจจะรวมไว้ด้วย เช่น การทำความสะอาดบ้าน การทำความสะอาดเฉพาะจุด และการดูแลสัตว์เลี้ยงที่เหมาะสม
4 รวมการอ้างอิงถึงสัญญาเช่าเพิ่มเติม ตัวอย่างเช่น รวมวลีต่อไปนี้: "นี่คือส่วนเพิ่มเติมของสัญญาเช่าที่ลงนาม ... " 
5 เขียนชื่อเรื่องในหน้าภาคผนวก เช่น “ภาคผนวกการเช่า’ 
6 อ่านส่วนเสริมอีกครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ป้อนคำที่ถูกต้องทั้งหมด และไม่มีข้อผิดพลาดทางไวยากรณ์หรือไวยากรณ์
7 แนบภาคผนวกกับสัญญาเช่าในขณะที่ลงนาม
8 ให้ผู้เช่าของคุณอ่านภาคผนวกการเช่า ค้นหาว่าพวกเขามีคำถามหรือต้องการคำชี้แจงใด ๆ ก่อนลงนามหรือไม่ 
9 ผู้เช่าของคุณต้องลงนามและลงวันที่เพิ่มเติม คุณต้องทำสิ่งนี้ด้วย 
10 ให้สำเนาเอกสารเพิ่มเติมและสำเนาสัญญาเช่าแก่ผู้เช่าของคุณ เก็บสำเนาที่สองไว้สำหรับตัวคุณเอง
เคล็ดลับ
- หากคุณมีโปรแกรมเสริมมากกว่าหนึ่งรายการ ให้ใส่หมายเลขในชื่อ ตัวอย่างเช่น "ภาคผนวก 1", "ภาคผนวก 2" เป็นต้น
- เมื่อเขียนภาคผนวกของสัญญาเช่า ให้ใช้วลีที่เรียบง่ายและแม่นยำ
- ติดต่อคำแนะนำทางกฎหมายหากคุณยังมีคำถามเกี่ยวกับการเพิ่มสัญญาเช่า
- สามารถเขียนข้อมูลเพิ่มเติมเพื่ออธิบายกฎเกณฑ์และสถานการณ์ต่างๆ ได้ สัตว์เลี้ยง เพื่อนบ้าน ตัดหญ้า กิจกรรมอาชญากรรม และสถานการณ์ที่จำเป็นอื่นๆ
คำเตือน
- อย่าปล่อยให้ผู้เช่าลงนามในส่วนเสริม จนกว่าคุณจะแน่ใจว่าคุณได้รวมกฎและการชี้แจงทั้งหมดที่คุณต้องการแล้ว
- อย่าให้ผู้เช่าลงนามใน add-on จนกว่าพวกเขาจะอ่านให้ครบถ้วน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาเข้าใจทุกอย่างและไม่มีปัญหาเกี่ยวกับส่วนเสริมก่อนลงนาม
อะไรที่คุณต้องการ
- ผู้เช่า
- สัญญาเช่า
- กระดาษ
