เนื้อหา

• ขั้นตอน
• วิธีที่ 1 จาก 1: การเขียนจดหมายแสดงเจตจำนงสำหรับบ้าน
• เคล็ดลับ
• คำเตือน
• อะไรที่คุณต้องการ

จดหมายแสดงดอกเบี้ยสำหรับบ้าน (หนังสือแสดงเจตจำนงหรือหนังสือแสดงเจตจำนง) จะถูกส่งไปในขั้นเริ่มต้นของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในจดหมายฉบับนี้ ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อได้กำหนดข้อเสนอของเขาเพื่อสร้างพื้นฐานการทำงานสำหรับการเจรจาเพิ่มเติมกับผู้ขาย จดหมายเหล่านี้มักใช้ในการซื้อบ้าน แต่ก็อาจเกิดขึ้นได้ในกรณีของการเช่าหรือเช่า เริ่มต้นด้วยขั้นตอนที่ 1 เพื่อเรียนรู้วิธีเขียนจดหมายแสดงเจตจำนงสำหรับบ้าน ข้อมูลประเภทใดที่จะรวม (และไม่รวมข้อมูลใดบ้าง) และวิธีตรวจสอบให้แน่ใจว่าจดหมายของคุณไม่มีผลผูกพันตามกฎหมาย

ขั้นตอน

วิธีที่ 1 จาก 1: การเขียนจดหมายแสดงเจตจำนงสำหรับบ้าน

1. 1 ระบุจดหมายของคุณถึงผู้ขายโดยใช้รายละเอียดส่วนบุคคลหรือชื่อบริษัท ที่อยู่หลัก และข้อมูลติดต่อ วันที่ {อสังหาริมทรัพย์ Blue Horizon James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., รัฐสภา, NJ 24578 โทรศัพท์: (555) 555-0198 อีเมล: [email protected]}
2. 2 ระบุในประโยคแรกที่คุณ (ใช้ชื่อเต็มของคุณ) ประกาศว่าคุณสนใจที่จะซื้อ เช่า หรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ รวมที่อยู่ของทรัพย์สินและรายละเอียดใด ๆ ของสิ่งที่คาดว่าจะรวมอยู่ในการทำธุรกรรมรวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่ดินหรือรายการอื่น ๆ {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr. รัฐสภา NJ 24578 โทรศัพท์: (555 ) 555-0198 อีเมล: [email protected] บุคคลที่อาจกังวล:}
3. 3 ทำข้อเสนอของคุณ{ Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., รัฐสภา, NJ 24578 โทรศัพท์: (555) 555-0198 อีเมล: [email protected] ผู้ที่อาจมีความกังวล: ฉัน James Townsend, Realtor กำลังเขียนสิ่งนี้ หนังสือแจ้งความสนใจที่จะซื้อทรัพย์สินของคุณที่ 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874}
   • ใช้วลี "ผู้ซื้อยินดีจ่าย ..." หรือ "ข้อเสนอของผู้ซื้อมีดังต่อไปนี้ ..." ความถี่ที่คุณยินดีจ่ายค่าเช่า (เช่น ทุกเดือน ทุกปี เป็นต้น)
4. 4 เสนอเงินมัดจำหรือชำระเงินล่วงหน้าสำหรับทรัพย์สิน{#txtscrl: เสนอเงินมัดจำหรือเงินดาวน์}
   • การดำเนินการนี้จะเป็นการแสดงให้เห็นถึงความสุจริตใจของคุณในกรณีที่ผู้ขายยอมรับข้อเสนอของคุณ เงินฝากทั่วไปคือ 10 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่าทั้งหมดหรือสองเดือน
5. 5 ระบุว่าคุณตั้งใจจะชำระค่าซื้อบ้านอย่างไรและเมื่อใด ค่าเช่าหรือค่าเช่า{#txtscrl: ระบุว่าคุณตั้งใจจะจ่ายอย่างไรและเมื่อไหร่}
   • แทนที่จะกำหนดวันที่เฉพาะ ให้ใช้คำศัพท์เช่น "สองสัปดาห์นับจากวันที่ในข้อตกลง" รวมรายละเอียดของนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารหรือผู้ให้กู้อสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะทำงานด้วยและวิธีที่คุณวางแผนจะชำระเงิน - ในจำนวนมากหรือเป็นงวด
6. 6 แนะนำช่วงเวลาสั้น ๆ ในระหว่างที่คุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สิน{ Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., รัฐสภา, NJ 24578 โทรศัพท์: (555) 555-0198 อีเมล: [email protected] ผู้ที่อาจมีความกังวล: ฉัน James Townsend, Realtor กำลังเขียนสิ่งนี้ จดหมายแจ้งความสนใจที่จะซื้อทรัพย์สินของคุณที่ 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874 ฉันพร้อมที่จะจ่ายเงิน 243,500.00 ดอลลาร์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ รวมอยู่ในข้อเสนอซื้อนี้ ฉันสนใจที่จะซื้อสิ่งต่อไปนี้: • บ้าน ที่ดิน และทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องตามที่อยู่ที่ระบุข้างต้น • เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับรายการทรัพย์สินฉันเสนอให้วางเงินมัดจำเริ่มต้น 25,000 เหรียญสหรัฐฯ เพื่อเป็นการดี ศรัทธา ... ฉันต้องการวางเงินมัดจำภายใน 2 สัปดาห์นับจากเวลาที่ตกลงกัน ผู้ซื้อได้รับจดหมายแสดงข้อตกลงจาก New Jersey State Credit Union เพื่อรับเงินที่จำเป็นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ หากตกลงกันได้ ข้าพเจ้าจะตกลงชำระเงินตามกำหนดการดังต่อไปนี้ วันที่: 10/1 / 2013 เงินดาวน์: $ 25,000 การชำระเงินรายเดือน: $ 1,248 ระยะเวลาการชำระเงิน: 15 ปี}
   • เจาะจงเกี่ยวกับลักษณะการตรวจสอบของคุณ เช่น การเยี่ยมชมอย่างง่าย ๆ หรือการวิจัยเกี่ยวกับภาษีหรือบันทึกอื่นๆ
7. 7 แนะนำวันที่คุณสามารถลงนามในเอกสารการซื้อ สัญญาเช่า หรือสัญญาเช่า{ Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., รัฐสภา, NJ 24578 โทรศัพท์: (555) 555-0198 อีเมล: [email protected] ผู้ที่อาจมีความกังวล: ฉัน James Townsend, Realtor กำลังเขียนสิ่งนี้ จดหมายแจ้งความสนใจที่จะซื้อทรัพย์สินของคุณที่ 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874 ฉันพร้อมที่จะจ่ายเงิน 243,500.00 ดอลลาร์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ รวมอยู่ในข้อเสนอซื้อนี้ ฉันสนใจที่จะซื้อสิ่งต่อไปนี้: • บ้าน ที่ดิน และทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องตามที่อยู่ที่ระบุข้างต้น • เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับรายการทรัพย์สินฉันเสนอให้วางเงินมัดจำเริ่มต้น 25,000 เหรียญสหรัฐฯ เพื่อเป็นการดี ศรัทธา ... ฉันต้องการฝากเงิน 2 สัปดาห์นับจากเวลาที่ตกลงกัน ผู้ซื้อได้รับจดหมายข้อตกลงจาก New Jersey State Credit Union เพื่อรับเงินที่จำเป็นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ หากตกลงกันได้ ข้าพเจ้าจะตกลงชำระเงินตามกำหนดการดังต่อไปนี้ วันที่: 10/1/2556 ดาวน์: $ 25,000 การชำระเงินรายเดือน: $ 1,248 ระยะเวลาการชำระเงิน: 15 ปีฉันต้องการเยี่ยมชมทรัพย์สินระหว่าง 8/5/2013 ถึง 8/12/2013 เพื่อดูภายในและภายนอกเพื่อให้แน่ใจว่า ว่าอยู่ในสภาพดี}
8. 8 ลงท้ายด้วยย่อหน้าที่ระบุว่าจดหมายแสดงเจตนาและไม่มีผลผูกพันทางกฎหมาย{จดหมายฉบับนี้ไม่ได้ผูกมัดผู้ซื้อหรือผู้ขายกับข้อเสนอใดๆ ทางการเงินหรืออย่างอื่น}
   • ชัดเจนว่า "จดหมายฉบับนี้ไม่ได้ผูกมัดผู้ซื้อหรือผู้ขายกับข้อเสนอใดๆ ทางการเงินหรืออย่างอื่น"
9. 9 ลงชื่อและลงวันที่ในจดหมาย{#txtscrl: ลงชื่อและลงวันที่ในจดหมาย}

เคล็ดลับ

• เมื่อทำข้อเสนอด้วยหนังสือแสดงเจตจำนง คุณควรเสนอราคาที่ต่ำกว่าที่คุณยินดีจ่ายเพื่อให้คุณสามารถเจรจาได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น พยายามทำให้ข้อเสนอของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นโดยเสนอเงื่อนไขที่ดีกว่าสำหรับผู้ซื้อ เช่น การเพิ่มเงินดาวน์หรือข้อตกลงด่วน

คำเตือน

• อย่าเขียนจดหมายแสดงเจตจำนงจนกว่าคุณจะศึกษาหัวข้อนี้ครบถ้วนแล้ว แม้ว่าคุณควรระบุกรอบเวลาสำหรับการค้นคว้าข้อมูลในจดหมายของคุณ แต่ควรมีความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับรายการและข้อบกพร่องก่อนที่จะส่งข้อเสนอ

อะไรที่คุณต้องการ

• รายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ