เนื้อหา

• ขั้นตอน
• เคล็ดลับ
• คำเตือน

บทความนี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับทุกคนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแคนาดา แม้ว่าบทความนี้จะมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อในสหราชอาณาจักรมากกว่า แต่ก็ยังให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในแคนาดาที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแคนาดา

ขั้นตอน

1. 1 ลองคิดดูว่าเหตุใดคุณจึงเลือกแคนาดา ชาวอังกฤษจำนวนมากขึ้นเลือกแคนาดาเป็นบ้านหลังที่สองของพวกเขา ในประเทศนี้ พวกเขาถูกดึงดูดด้วยภูมิประเทศที่น่าทึ่ง วิถีชีวิตแบบสบายๆ ตลอดจนเสถียรภาพทางการเมืองและสังคม บวกกับความสะดวกในการเดินทางและความครอบคลุมที่เพิ่มขึ้นของสายการบินต้นทุนต่ำ ตลอดจนความจริงที่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศของแคนาดายังอายุน้อย ส่งผลให้นักพัฒนาต้องดึงดูดลูกค้าในสหราชอาณาจักรให้เสนอราคาที่ย่อมเยา
   • ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยของแคนาดามีผลประกอบการที่ดีในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เขาได้รับความเดือดร้อนจากภาวะถดถอยทั่วโลกในตลาดโลกเท่านั้น อสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยที่นี่มีราคาถูกกว่าในสหราชอาณาจักร ซึ่งเมื่อรวมกับผลกำไรจากการลงทุนที่มีประวัติดี ทำให้เป็นเป้าหมายการลงทุนที่น่าดึงดูดสำหรับชาวอังกฤษที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่สองหรือย้ายมาที่นี่อย่างถาวร
   • กล่าวกันว่าแคนาดาได้ผ่านพ้นภาวะถดถอยทั่วโลกได้ดีกว่าเศรษฐกิจเกิดใหม่อื่น ๆ ในโลก รัฐบาลประหยัดเงินเมื่อมีส่วนเกินงบประมาณในประเทศเป็นเวลา 12 ปี ปัญหาที่บริษัทแคนาดาสามารถสังเกตได้ในขณะนี้ เกือบทั้งหมดเป็นผลมาจากผลกระทบที่มีต่อตลาดโลก สิ่งนี้ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ของแคนาดาสามารถเอาชนะภาวะถดถอยได้ดีแม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะลดลงในปัจจุบัน
2. 2 มองหาสถานที่ยอดนิยม หลายปีก่อน ชาวอังกฤษผู้กล้าหาญได้อพยพไปยังทุกมุมของแคนาดา อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อบ้านพักตากอากาศ การเลือกทำเลจะขึ้นอยู่กับเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง องค์ประกอบเหล่านี้จะแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนในสหราชอาณาจักร เนื่องจากความสะดวกในการเดินทาง คนอังกฤษที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่สองมักจะชอบแคนาดาตะวันออก อย่างไรก็ตาม การเปิดตัวสายการบินข้ามมหาสมุทรแอตแลนติกราคาประหยัดเมื่อเร็วๆ นี้ ได้นำไปสู่ความสนใจที่เพิ่มขึ้นในภูมิภาคตะวันตกของประเทศ รีสอร์ทที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษในพื้นที่เหล่านี้ก็กำลังเป็นที่นิยมเช่นกัน เราหวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้จากที่ไหนสักแห่ง มีหลายแหล่งที่คุณสามารถรับข้อมูลเพิ่มเติม เช่น โทรทัศน์ รายการวิทยุ นิตยสาร อินเทอร์เน็ตและนิทรรศการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรและแคนาดา
   • แคนาดาตะวันออก - บ้านในแคนาดาตะวันออกมักจะถูกกว่าบ้านที่คล้ายกันในส่วนตะวันตกของประเทศ ตามเนื้อผ้า ในบรรดาเมืองใหญ่ทั้งหมดในแคนาดา ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยต่ำสุดอยู่ในมอนทรีออลอย่างไรก็ตาม ขณะนี้พวกเขากำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ดังนั้น นี่อาจเป็นเวลาที่ดีในการลงทุน เมืองนี้มีมากมายที่จะนำเสนอ ชนบทที่งดงามและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาที่ยอดเยี่ยมสำหรับการเล่นสกีอยู่ไม่ไกล ชายแดนสหรัฐฯ ใช้เวลาขับรถไปทางใต้ 40 นาที บอสตันและนิวยอร์กอยู่ห่างออกไปหกชั่วโมงโดยรถยนต์หรือหนึ่งชั่วโมงโดยรถไฟ นอกจากนี้ยังมีเที่ยวบินไปลอนดอนหลายเที่ยวต่อวันโดยใช้เวลาบินประมาณเจ็ดชั่วโมง โตรอนโตยังได้รับความนิยมจากตลาดการเช่าที่แข็งแกร่ง รายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ในโตรอนโตและมอนทรีออลยังคงสูงอยู่แม้จะมีวิกฤตการณ์ทั่วโลก
   • แวนคูเวอร์ - รัฐบริติชโคลัมเบีย จังหวัดทางตะวันตกสุดของแคนาดา ด้วยภูเขา ทะเลสาบ แม่น้ำ และชายหาด จึงเป็นจังหวัดที่สวยงามที่สุด นอกจากนี้ยังมีสภาพอากาศที่อ่อนโยนที่สุดและสังคมที่เป็นมิตรที่สุด เมืองที่ใหญ่ที่สุดในจังหวัดคือแวนคูเวอร์ นี่คือราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในแคนาดา เมืองนี้ซึ่งอยู่ติดกับสกีรีสอร์ท Whistler เป็นเจ้าภาพการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกปี 2010 ทำให้ราคาสูงขึ้น การเชื่อมโยงการขนส่งกับสหราชอาณาจักรกำลังดีขึ้น มีเที่ยวบินตรงจากลอนดอนไปแวนคูเวอร์ทุกวัน (เวลาบินประมาณ 9.5 ชั่วโมง)
   • เทือกเขาร็อกกี้ - ผู้คนจำนวนมากมาที่เทือกเขาร็อกกีในช่วงวันหยุดและตกหลุมรักกับสถานที่ที่น่าตื่นตาตื่นใจแห่งนี้ อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ที่นี่ค่อนข้างแพง ซึ่งส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในอุทยานแห่งชาติ จึงไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับผู้ซื้อส่วนใหญ่ หนึ่งในสถานที่ที่น่าคิดคือเมืองแคนมอร์ รัฐแอลเบอร์ตา เนื่องจากอยู่ใกล้กับอุทยานแห่งชาติ Banff และ Kananaskis เพียงสองสามชั่วโมงจากสนามบินนานาชาติ Calgary (เวลาบินไปลอนดอนประมาณ 9 ชั่วโมง) และมีสภาพอากาศที่อบอุ่น จึงไม่น่าแปลกใจที่ Canmore จะมีประชากรเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าตั้งแต่นั้นมา เช่นเดียวกับในปี 1988 ที่เป็นเจ้าภาพโอลิมปิกฤดูหนาว ราคาค่อนข้างต่ำ แต่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคายังเพิ่มขึ้นในคาลการีซึ่งเป็นเมืองเล็กที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักที่ดี
   • รีสอร์ท - แคนาดาเป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมอันดับที่ 10 แต่ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตสูง รัฐบาลได้ทุ่มเงินมหาศาลไปกับการท่องเที่ยว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคตะวันออกของประเทศ ซึ่งเพิ่งถูกละเลยอย่างหนัก ดังนั้นรีสอร์ทคอมเพล็กซ์จึงกลายเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ ชาวอังกฤษจำนวนมากขึ้นเห็นประโยชน์ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ต ส่วนใหญ่เป็นนักสกีที่เลิกสนใจกับราคาและฝูงชนที่มีอยู่ในรีสอร์ทในยุโรป อย่างไรก็ตาม รีสอร์ทส่วนใหญ่ แม้แต่รีสอร์ทที่มีกีฬาฤดูหนาวก็เปิดให้บริการตลอดทั้งปี มอบความสนุกสนานให้กับทั้งครอบครัว ปัจจัยเหล่านี้ช่วยขยายฤดูกาลเช่าและดึงดูดผู้ซื้อที่หลากหลาย เป็นโบนัส เป็นมูลค่า noting ว่าคุณภาพของอาคารสูงมาก การบำรุงรักษาได้รับการจัดการโดยบริษัทจัดการ และโดยทั่วไปกำไรที่ได้รับจะดีมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแคนาดาตะวันออก
3. 3 ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ค้นหากฎและข้อบังคับทั้งหมด กฎสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในส่วนต่าง ๆ ของแคนาดานั้นแตกต่างกัน ดังนั้นจึงแนะนำให้สอบถามเกี่ยวกับพวกเขาเมื่อทำการค้นคว้าเกี่ยวกับพื้นที่ ตัวอย่างเช่น ในบริติชโคลัมเบีย นิวบรันสวิก นิวฟู้ดแลนด์ โนวาสโกเชีย ออนแทรีโอ และควิเบก ไม่มีการจำกัดการเป็นเจ้าของในต่างประเทศ ตราบใดที่คุณใช้เวลาไม่เกินหกเดือนต่อปีในแคนาดา อย่างไรก็ตาม ในแบมฟ์ซึ่งตั้งอยู่ในอุทยานแห่งชาติ มีเพียงธุรกิจและพนักงานของอุทยานเท่านั้นที่สามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้ และถึงแม้พวกเขาจะออกสัญญาเช่าแบบต่ออายุได้ 42 ปี
   • แต่ละจังหวัดมีการจำกัดจำนวนและประเภทของที่ดินที่สามารถเป็นเจ้าของได้ เว้นแต่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่จากนักพัฒนา ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องลงทะเบียนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (นายหน้า)
4. 4 ตรวจสอบกระบวนการซื้อ ขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแคนาดานั้นแตกต่างจากในสหราชอาณาจักรและประเทศอื่น ๆ และแนวทางปฏิบัติในการสูบก๊าซนั้นไม่เป็นที่รู้จักอย่างสมบูรณ์ เนื่องจากนายหน้าในแคนาดาส่วนใหญ่มีหุ้นส่วนที่กว้างขวาง จึงเป็นเรื่องปกติที่นายหน้ารายหนึ่งสามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่มีอยู่ในพื้นที่ได้ เมื่อคุณเลือกทรัพย์สินแล้ว คุณจะต้องแต่งตั้งนายหน้าอิสระ (หรือตัวแทนของผู้ซื้อ) เพื่อเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของคุณ ในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ ผู้ขายจะจ่ายให้กับนายหน้าทั้งสองที่เกี่ยวข้อง ตัวแทนของคุณจะเตรียมข้อเสนอซื้อซึ่งจะแสดงพร้อมกับเงินมัดจำ หากข้อตกลงล้มเหลว อาจมีการคืนเงินมัดจำ เมื่อผู้ขายและผู้ซื้อลงนามในสัญญาและบรรลุเงื่อนไข (เช่น เกี่ยวกับการจำนอง) กระบวนการขายก็จะดำเนินต่อไป
5. 5 เตรียมค่าใช้จ่ายให้พร้อม ต้นทุนการทำธุรกรรมในแคนาดา แม้ว่าจะแตกต่างกันไปในแต่ละจังหวัด แต่โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 4.7 ถึง 11% ของมูลค่าทรัพย์สิน ทำให้แคนาดาเป็นหนึ่งในประเทศที่ถูกที่สุดในการซื้อในแง่ของค่าธรรมเนียม ราคาขอสำหรับบ้านใหม่มักจะจับคู่กับภาษีสินค้าและบริการ (GST) 7% และภาษีขายของจังหวัดสูงสุด 10% (PST) อัลเบอร์ตาเป็นจังหวัดเดียวที่ไม่มีการเก็บภาษีการขายของจังหวัด
   • ในนิวบรันสวิก นิวฟู้ดแลนด์ ลาบราดอร์ และโนวาสโกเชีย ภาษีสินค้าและบริการจะรวมกับภาษีขายปลีกของจังหวัด 8% รวมกันคิดเป็น 15% ของภาษีการขายรวม
   • ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ภาษีสินค้าและบริการและภาษีขายของจังหวัดสามารถลดหรือหลีกเลี่ยงได้ทั้งหมด (ดูส่วนการจัดเก็บภาษี) ค่าใช้จ่ายในการซื้อแตกต่างกันไปในแต่ละจังหวัด แต่ผู้ซื้อควรเตรียมค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย การตรวจสอบ และการประกันภัยสูงถึง 2,000 ปอนด์ นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับภาษีการซื้อซึ่งมีตั้งแต่ 0.5 ถึง 2% ของราคาทรัพย์สิน
6. 6 เติมเงินในการซื้อของคุณ เมื่อถึงเวลาต้องจ่ายเงินซื้อ ให้พิจารณาตัวเลือกทั้งหมดของคุณ แนะนำให้จ่ายเป็นเงินสดแน่นอน ถ้าคุณสามารถจ่ายได้ แต่คุณอาจไม่ต้องการลงทุนเงินจำนวนมากด้วยวิธีนี้ อีกวิธีหนึ่งคือการได้รับเงินกู้จากบ้านที่จำนองอยู่แล้วในอังกฤษหรือเพื่อรับการจำนำทรัพย์สินของแคนาดาจากผู้ให้กู้ในแคนาดาหรืออังกฤษ การจำนองซ้ำเป็นทางเลือกที่ง่ายกว่า การเพิ่มทุนในบ้านในสหราชอาณาจักรหมายความว่าบ้านหลังที่สองสามารถซื้อได้ด้วยเงินสดโดยไม่ต้องมีพันธบัตรที่สอง อย่างไรก็ตาม วิธีนี้ใช้ได้กับผู้ที่มีสิทธิ์โดยตรงในบ้านหลังแรกเท่านั้น
   • ผู้ให้บริการจำนองในสหราชอาณาจักรหลายแห่งจะให้ยืม 80% ของราคาซื้อบ้านหลังที่สองเป็นเวลา 15 ปี
7. 7 ระบบการจัดเก็บภาษี ระบบภาษีของแคนาดา - รัฐบาลกลางและรัฐบาลระดับจังหวัดเรียกเก็บภาษีเงินได้ ซึ่งรวมกันแล้วมีสัดส่วนมากกว่า 40% ของรายได้ภาษีทั้งหมด ภาษีมีความก้าวหน้า และคนรวยจ่ายผลกำไรในเปอร์เซ็นต์ที่สูงกว่าผู้ที่มีรายได้น้อย ไม่มีภาษีมรดกในแคนาดาเช่นนี้ มรดกถือเป็นการชำระบัญชีสินทรัพย์และต้องเสียภาษีกำไรจากการขายซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 25%
   • บุคคลทั่วไปจะจ่ายภาษีของรัฐบาลกลาง จังหวัด และท้องถิ่นอื่นๆ อีกหลายรายการ รวมถึงภาษีการขาย (ดูส่วนต้นทุนในส่วนการซื้อทรัพย์สิน) และภาษีอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยต้องเสียภาษีท้องถิ่นประจำปีตั้งแต่ 0.5 ถึง 2% ของมูลค่าทรัพย์สิน
   • การเก็บภาษีของผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ - ผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ชำระภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางและระดับจังหวัดจากแหล่งรายได้ของแคนาดา เนื่องจากสหราชอาณาจักรมีสนธิสัญญาการเก็บภาษีซ้อนที่ครอบคลุมกับแคนาดา ภาษีที่จ่ายในแคนาดาสามารถลดหนี้ของสหราชอาณาจักรได้ NTU และ PNP ถูกเรียกเก็บจากบ้านใหม่ที่ซื้อเพื่อใช้ส่วนตัวอย่างไรก็ตาม ในบางกรณี ตัวอย่างเช่น หากเจ้าของทรัพย์สินของรีสอร์ททำสระว่ายน้ำให้เช่าและใช้ไม่เกิน 10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี บ้านนั้นจะถูกจัดเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และไม่ต้องเสียภาษี รายได้ค่าเช่าต้องเสียภาษี 25% แต่ค่าใช้จ่ายสามารถหักลดหย่อนภาษีได้
   • ผู้ที่ขายอสังหาริมทรัพย์ในแคนาดาจะต้องจ่ายภาษีผลได้จากทุน 25% ซึ่งคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของกำไร
8. 8 จัดการกับหนังสือเดินทาง วีซ่า และที่อยู่อาศัย
   • หนังสือเดินทางและวีซ่า - ในการเข้าประเทศแคนาดาในฐานะแขก พลเมืองอังกฤษต้องมีหนังสือเดินทางมาตรฐานที่ออกให้เป็นเวลา 10 ปี ปกติไม่จำเป็นต้องทำวีซ่า แม้ว่าบางครั้งอาจมีข้อยกเว้น ผู้ที่ไม่ได้พำนักอยู่ในแคนาดาสามารถพำนักอยู่ในแคนาดาได้สูงสุด 6 เดือนต่อปี
   • ถิ่นที่อยู่ - สถานะผู้พำนักถาวรให้สิทธิ์แก่ผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองแคนาดาในการพำนักในประเทศนั้น ในการรับสถานะนี้ คุณต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันบางประการ ผู้ที่ต้องการได้รับถิ่นที่อยู่ถาวรจะต้องยื่นขอสถานะผู้ย้ายถิ่นฐาน เนื่องจากเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อน ขอแนะนำให้ปรึกษาทนายความที่เชี่ยวชาญด้านการย้ายถิ่นฐาน
9. 9 ช่องทางการสื่อสารที่มีอยู่
   • โทรศัพท์เป็นบริการที่เป็นเลิศทั่วประเทศแคนาดา และใช้เทคโนโลยีล้ำสมัยผ่านบริษัทโทรศัพท์ระดับประเทศและระดับมณฑลหลายแห่ง เช่นเดียวกับในสหราชอาณาจักร โทรศัพท์แบบหยอดเหรียญมีอยู่ในสถานที่สาธารณะหลายแห่ง และจำนวนตู้โทรศัพท์สาธารณะที่รับบัตรเครดิตหลักๆ ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน บริษัทโทรศัพท์เกือบทุกแห่งผลิตบัตรโทรศัพท์แบบเติมเงินสำหรับใช้ในประเทศและต่างประเทศ สามารถหาซื้อได้ตามร้านค้ามากมาย รวมทั้งปั๊มน้ำมัน ร้านขายยา และที่ทำการไปรษณีย์ บางบริษัทผลิตบัตรที่เกี่ยวข้องด้วย ส่งผลให้ค่าโทรถูกเรียกเก็บจากบัญชีเครดิตหรือเดบิตของผู้โทร
   • อินเทอร์เน็ต - อินเทอร์เน็ตคาเฟ่มีให้บริการในเมืองใหญ่และเมืองเล็กบางแห่ง โรงแรมขนาดใหญ่ ห้องสมุดสาธารณะ และสถานประกอบการอื่น ๆ จำนวนมากสามารถเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตได้

เคล็ดลับ

• หลังสงครามโลกครั้งที่ 2 การเติบโตของภาคการผลิต เหมืองแร่ และการบริการของแคนาดาได้เปลี่ยนแคนาดาจากประเทศเกษตรกรรมมาเป็นประเทศอุตสาหกรรมและเมืองที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีและนวัตกรรม ชาวแคนาดาสามในสี่คนทำงานในภาคบริการ แหล่งก๊าซธรรมชาติบนชายฝั่งตะวันออกและทางตะวันตกทำให้แคนาดามีพลังงานแบบพอเพียง อีกทั้งประเทศนี้ยังอุดมไปด้วยทรัพยากรธรรมชาติ เธอมีโอกาสที่ดี อัตราการเติบโตที่แท้จริงเกือบ 3% ตั้งแต่ปี 2536 และอัตราการว่างงานลดลง แม้ว่าตัวเลขเหล่านี้จะลดลงเล็กน้อยเนื่องจากวิกฤตโลก นอกเหนือจากวิกฤตโลก ปัญหาเดียวที่เหลืออยู่คือความแตกแยกในประเทศ ส่งผลให้เกิดการแบ่งแยกตามรัฐธรรมนูญอย่างต่อเนื่องระหว่างพื้นที่ที่พูดภาษาแองโกลและฝรั่งเศส ตลอดจนการหลั่งไหลของบุคลากรไปยังสหรัฐอเมริกา
• สกุลเงินในแคนาดาคือดอลลาร์แคนาดา อัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบันคือ CAD 1.90 ถึง GBP 1 ธนาคารเปิดทำการตั้งแต่ 10.00 น. ถึง 16.00 น. วันจันทร์ถึงวันศุกร์ บัตรเดบิตของสหราชอาณาจักรสามารถใช้ได้ที่เครื่องเอทีเอ็มที่พบในสถานที่สาธารณะหลายแห่ง รวมถึงโรงภาพยนตร์และซูเปอร์มาร์เก็ต โดยไม่ต้องพูดถึงธนาคาร
• บัตรเครดิตและเช็คเดินทางยังใช้กันอย่างแพร่หลายที่นี่ ไม่มีข้อจำกัดการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศในการนำเข้าหรือส่งออกสกุลเงินท้องถิ่นและสกุลเงินต่างประเทศ อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการย้ายเงินไปต่างประเทศ ไม่ว่าจะเป็นเงินก้อนหรือเพื่อให้เป็นไปตามภาระผูกพันทางการเงินปกติ คุณควรปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศที่สามารถแนะนำวิธีการลดความเสี่ยงจากความผันผวนของค่าเงิน เช่น สปอตหรือ การทำธุรกรรมล่วงหน้า
• ผู้ย้ายถิ่นฐานใหม่จำนวนมากไม่มีประวัติเครดิตของแคนาดาที่จำเป็นสำหรับการจัดหาเงินทุนเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารสำหรับคนเหล่านี้ การเช่าที่มีตัวเลือกการซื้ออาจเป็นขั้นตอนสำคัญในการได้รับเงินกู้ ทำให้พวกเขาซื้อบ้านได้เร็วกว่ามาก EasyHomeBuy Canada มีฐานข้อมูลของบ้านมากมาย รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับกระบวนการและผู้ขายที่เสนอตัวเลือกนี้ คุณควรตรวจสอบธุรกรรมการเช่าเพื่อยึดสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อย่างรอบคอบ เนื่องจากหลายรายการจะไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ในอนาคตและจะมีประสบการณ์ที่ไม่พึงประสงค์

คำเตือน

• บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น เมื่อทำธุรกรรมทรัพย์สินประเภทใดก็ตาม คุณควรขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเสมอ
• ก่อนที่จะเสร็จสิ้นกระบวนการนี้ คุณต้องมีผู้สนับสนุนที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลแคนาดา เนื่องจากผู้ขายบ้านไม่ได้รับอนุญาตให้จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับชาวต่างชาติหากไม่มีหลักฐานการเป็นผู้สนับสนุนที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลแคนาดา
• คุณต้องออมเงินเพราะการซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจมีราคาแพง
• การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเป็นการตัดสินใจที่สำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ก่อนตัดสินใจใดๆ เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ศึกษาข้อมูลทุกแง่มุมอย่างละเอียดถี่ถ้วน และทำความคุ้นเคยกับข้อเท็จจริงที่สำคัญทั้งหมด สถานการณ์แต่ละอย่างแตกต่างกันมาก ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะกับสถานการณ์ของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านต่างๆ เช่น การซื้ออสังหาริมทรัพย์ การคืนค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้น การเก็บภาษี และการจำนอง