เนื้อหา

• เคล็ดลับ
• คำเตือน

1 ฝัน. เพียงแค่ความฝัน. ตระหนักถึงความต้องการของคุณและเลือกวิธีแก้ปัญหาที่ง่ายที่สุด โครงการนี้จะเติบโตอย่างรวดเร็วถ้าคุณปล่อยให้มัน ดูจำนวนเงินในกระเป๋าเงิน / บัญชีธนาคารของคุณและเสนอราคา หากคุณมีคู่สมรส คุณต้องแน่ใจว่าคุณทั้งคู่มีความฝันเหมือนกัน ง่ายกว่ามากที่จะเข้าใจการเสียสละที่คุณทำโดยทำสิ่งที่คุณต้องการและความเสียหายที่ความสุขจะนำมา และจะมีการสูญเสีย

2 สำรวจ. ไปที่ห้องสมุดและดูนิตยสารที่เหมาะกับความต้องการของคุณ หากคุณต้องการห้องน้ำอีกห้องหนึ่ง ให้อยู่ห่างจากนิตยสารในห้องนอน หลีกเลี่ยงสีและเนื้อสัมผัส หากคุณสามารถปรับปรุงหรือปรับปรุงห้องที่มีอยู่ได้ ให้ทำอย่างนั้น

3 วาด. หากคุณวาดไม่เก่ง ให้ใช้กระดาษกราฟและวัดห้องที่คุณกำลังสร้างหรือวางผังใหม่ วิธีนี้จะช่วยให้คุณแสดงออกได้ดีขึ้น ผู้ให้บริการและขายวัสดุสิ้นเปลืองอาจใช้อ่างอาบน้ำ 2 มิติกว้าง 5 ฟุต (1.5 ม.) ได้ดีกว่าคำอธิบายของคุณ

4 หารือเกี่ยวกับต้นทุนการก่อสร้างกับช่างไฟฟ้าและผู้รับเหมา ขอให้เขาประเมินทุกอย่างอย่างละเอียด คุณสามารถประหยัดเงินโดยใช้ drywall อย่าปิดบังหากคุณมีทักษะและเครื่องมือที่เหมาะสม อย่าผลิตไฟฟ้าถ้าทำได้ ความรู้ของโรงเรียนไม่นับ ดูค่าใช้จ่ายแล้วคิดใหม่

5 จ้างสถาปนิก สำหรับห้องเดี่ยวอาจไม่คุ้มกับค่าใช้จ่ายแม้ว่าจะไม่แพงมากก็ตาม แผนกผังเมืองของคุณจะประเมินภาพวาดของสถาปนิก งานส่วนหนึ่งของสถาปนิกคือการช่วยคุณในโครงการของคุณ เสนอแนวคิดและข้อเสนอแนะที่คุณอาจไม่ได้พิจารณา สถาปนิกที่ดีจะนำเสนอมุมมองที่เป็นเอกลักษณ์ สำคัญ และเชื่อมโยงถึงโครงการของคุณ พูดคุยกับคู่สมรสของคุณเกี่ยวกับสิ่งที่สถาปนิกคิดและถามคุณ ถามสถาปนิกด้วยว่าเขาคิดยังไงกับผู้รับเหมา เพราะความรับผิดชอบภายใต้สัญญากับผู้พัฒนาจะตกอยู่ที่คุณ (คุณคือเจ้าของบ้าน) ถามสถาปนิกว่าคุณต้องการอะไร และหากเขา/เธอสามารถช่วยคุณได้ทุกอย่างที่คุณต้องการ

6 ไปที่ธนาคารและกู้เงินอย่างน้อย 10% ของค่าใช้จ่าย แม้ว่าคุณจะทำทุกอย่างด้วยตัวเอง แต่ก็มีค่าใช้จ่ายสูงอยู่เสมอ

7 ถามเพื่อนหรือเพื่อนร่วมงานของคุณเกี่ยวกับประสบการณ์ของผู้รับเหมาบางคนที่เคยทำงานบ้านมาก่อน ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อสามารถช่วยคุณได้

8 ค้นหาว่าผู้รับเหมาหรือสถาปนิกของคุณจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ ถ้าคุณอยู่ในเมือง ก็มีสำนักงานสถาปัตยกรรมเมืองอยู่ที่นั่น

9 พูดคุยกับผู้รับเหมาหลายรายเกี่ยวกับโครงการของคุณ ขอประมาณการเป็นลายลักษณ์อักษรของต้นทุนของงาน รวมทั้งค่าแรงและวัสดุ โปรดทราบว่าคุณไม่ต้องการจ่ายเงินมากเกินไป เนื่องจากราคาสูงไม่ได้หมายถึงคุณภาพ ชื่อเสียงมีความสำคัญมาก เลยถามคนเกี่ยวกับผู้รับเหมา

10 ผู้รับเหมามักจะยินดีต่อรองราคา หากขั้นตอนการทำงานบางอย่างดูเหมือนง่าย (หรืออยู่ในรายการทักษะของคุณ) คุณสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้ด้วยตนเอง เป็นเรื่องดีที่ทราบว่าคุณได้พัฒนาขื้นใหม่เสร็จเรียบร้อยแล้วบางส่วนคนส่วนใหญ่ใช้ drywall (วัสดุสีขาวที่มีขนาด 8x4) เพื่อความสะดวก

11 คุณยังสามารถรวมประโยคในสัญญาเพื่อให้งานเสร็จก่อนฝนตก หรืออย่างน้อยก็มุงหลังคาให้เสร็จก่อนฝนเริ่มตก คุณจะต้องรับผิดชอบในวันที่คาดว่าฝนจะตก ไม่มีผู้รับเหมาที่มีเหตุผล ยกเว้นกรณีในรัฐแอริโซนา สัญญาว่าจะทำงานให้เสร็จก่อนฝนจะตก แต่ต้องทำให้เสร็จภายในวันที่ 15 ตุลาคม เป็นต้น ตัวอย่างเช่น คุณสามารถระบุได้ว่าการมุงหลังคาจะแล้วเสร็จภายในวันที่ 15 ตุลาคม หรือคุณสามารถหัก $5,000 จากต้นทุนได้ คุณจะไม่ได้รับมันฟรี

12 จ้างผู้รับเหมา กำหนดการเยี่ยมชมรายสัปดาห์กับผู้รับเหมาหรือหัวหน้าคนงานเพื่อหารือเกี่ยวกับความคืบหน้า คุณไม่ต้องการรบกวนการทำงาน แต่คุณไม่ต้องการให้ความคืบหน้าของงานไปไกลเกินกว่าจะแก้ไขได้ ที่นี่ประมาณ 10% ของการเริ่มต้นหายไป

13 ตรวจสอบงานทุกวันหลังจากที่คนงานทำงานเสร็จในวันนั้น คุณอาจต้องการเต้ารับไฟฟ้า ไฟ อ่างล้างจานเพิ่มเติม ซึ่งอธิบายไว้ในแผน สำหรับพวกเราส่วนใหญ่ การสำแดงทางกายภาพบนผนังจะเข้าใจได้ง่ายกว่าพิมพ์เขียว นอกจากนี้ หากมีสิ่งผิดปกติสำหรับคุณ เช่น ห้องน้ำไม่มีการระบายอากาศ ให้บอกผู้รับเหมาเกี่ยวกับเรื่องนี้ในระหว่างวัน ยิ่งงานคืบหน้ามากเท่าไหร่ ปัญหาเล็กน้อยก็จะยิ่งซ่อนอยู่ ยิ่งซ่อนปัญหาไว้มากเท่าไหร่ ค่าซ่อมก็จะยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น

14 อย่าพยายามใช้ผู้รับเหมาอย่าพยายามกระทำการผิดกฎหมาย คุณมีเงิน ผู้รับเหมามีบ้านของคุณ และคุณเป็นตัวประกันของสถานการณ์ สิ่งที่ดีที่สุดคือคุณทั้งคู่มีความสุขกับผลลัพธ์

เคล็ดลับ

• ขอบคุณพนักงานชื่นชมการทำงานของพวกเขา
• ไปที่วิทยาลัยในพื้นที่ของคุณและเรียนรู้เกี่ยวกับการปรับปรุง ทาสี มุงหลังคา เพื่อให้คุณได้ชื่นชมกับงานที่พวกเขาทำ และคุณจะใช้เงินไปกับมันอย่างมีความสุข
• ช่างฝีมือส่วนใหญ่ได้รับค่าตอบแทนสำหรับงานของพวกเขาและพวกเขาก็ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ พิจารณามูลค่ายุติธรรมสำหรับเวลาและแรงงานของคุณ หากคุณกำลังทำเงินได้ $25 ต่อชั่วโมง คุณต้องการที่จะทำงานที่ใครซักคนรู้ดีอย่างสมบูรณ์และเต็มใจที่จะทำในราคา $ 10 ต่อชั่วโมงหรือไม่?
• หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับเลย์เอาต์ จะมีการเปลี่ยนแปลงแผนเมื่อโครงการดำเนินไป ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเพิ่มเติม 10% เกินกว่าที่ผู้รับเหมาประมาณการไว้ นอกจากนี้ ผู้รับเหมาอาจประเมินโครงการต่ำเกินไปและใช้เงินมากกว่าที่คาดการณ์ไว้
• วางแผนการก่อสร้างระหว่างฤดูกาลกับสภาพอากาศที่เอื้ออำนวย

คำเตือน

• หากคุณสามารถพักในโรงแรมได้ คุณก็สามารถทำได้เพื่อไม่ให้เสียความเป็นส่วนตัว แต่นี่ไม่ใช่เวลาที่ดีในการผ่อนคลาย
• การพัฒนาขื้นใหม่อาจทำให้ความสัมพันธ์ของคุณแย่ลง