วิธีการร่างสัญญาจ้างช่วง

เนื้อหา

ขั้นตอน

สัญญาจ้างช่วงเป็นข้อตกลงที่มีผลผูกพันทางกฎหมายระหว่างผู้รับเหมาทั่วไปกับผู้รับเหมาช่วง สัญญาจ้างช่วงเป็นเรื่องปกติในอุตสาหกรรมก่อสร้าง ซึ่งสะท้อนถึงปริมาณงานที่ต้องการ ต้นทุนของบริการที่ให้ และกรอบเวลาสำหรับการปฏิบัติงาน

ขั้นตอน

1 จัดการประชุมทางธุรกิจระหว่างทั่วไปและผู้รับเหมาช่วง ก่อนร่างสัญญาต้องจัดให้มีการประชุมของคู่สัญญาเพื่อหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขการร่วมมือ ดังนั้น คุณจะประหยัดเวลาได้มาก เนื่องจากหากเงื่อนไขทั้งหมดได้รับการตกลงและแก้ไขในสัญญาล่วงหน้า ในอนาคตจะมีเหตุผลน้อยลงสำหรับการแก้ไข
2 พิจารณาจ้างทนายความ หากโครงการของคุณเกี่ยวข้องกับการดำเนินการที่สำคัญอย่างยิ่งหรืองานที่มีราคาแพง ให้พิจารณาจ้างทนายความหรืออย่างน้อยก็ขอคำปรึกษาด้านกฎหมายเมื่อร่างสัญญา
3 เพิ่มแนวทางสำหรับด้านข้าง ในตอนต้นของสัญญา ให้ระบุให้ชัดเจนว่าใครเป็นผู้รับเหมาและใครเป็นผู้รับเหมาช่วง รวมที่อยู่ไปรษณีย์และข้อมูลติดต่อที่จำเป็นทั้งหมดของคู่สัญญาไว้ในสัญญา
4 กำหนดสถานที่ทำงาน หากคุณมีส่วนร่วมในโครงการก่อสร้าง ให้ระบุที่ตั้งของสถานที่ก่อสร้าง รวมทั้งที่อยู่ทางไปรษณีย์ และข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดที่ผู้อ่านสัญญาจะไม่ต้องสงสัยเลยว่าจะทำงานที่ไหน หากผู้รับเหมาช่วงต้องทำงานนอกสถานที่ก่อสร้าง ให้สะท้อนสิ่งนี้ในสัญญาด้วย
5 ระบุขอบเขตของงาน ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในการร่างสัญญาคือคำอธิบายที่ถูกต้องเกี่ยวกับขอบเขตงานที่ต้องการ บ่อยครั้งที่ความขัดแย้งเกิดขึ้นอย่างแม่นยำเพราะความคิดที่แตกต่างกันของแต่ละฝ่ายเกี่ยวกับปริมาณงานที่ต้องทำ ด้วยเหตุนี้ สัญญาส่วนนี้จึงควรระบุอย่างชัดเจนว่าใครรับผิดชอบงานส่วนใด
- ก่อนการประชุมโดยตรงกับผู้รับเหมาช่วง ให้จัดทำรายการความรับผิดชอบในอนาคตทั้งหมด ส่งรายชื่อไปยังผู้รับเหมาช่วงเพื่อตรวจสอบ และหารือเกี่ยวกับประเด็นที่ขัดแย้งกัน
- ห้ามลงนามในสัญญาไม่ว่ากรณีใดๆ หากมีการระบุประเภทของงานที่คุณไม่ได้ตั้งใจจะทำ
- หลังจากหารือร่วมกันแล้ว ให้ตรวจสอบส่วนนี้ของข้อตกลงอีกครั้ง ตรวจสอบอีกครั้งจนกว่าจะมีการตกลงประเด็นความขัดแย้งทั้งหมด
6 ตัดสินใจว่าใครจะเป็นผู้จ่ายค่าซื้อวัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็นในการทำงานให้เสร็จ ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างผู้รับเหมาทั่วไปและผู้รับเหมาช่วง หากทั้งสองฝ่ายจะจัดหาวัสดุและอุปกรณ์ให้ระบุอย่างชัดเจนว่าใครเป็นผู้จัดหารายการใด รวมประโยคว่าใครเป็นผู้จัดหาวัสดุที่ไม่จำเป็นในสัญญา
7 กำหนดต้นทุนการทำงานและเงื่อนไขการชำระเงิน ตกลงเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าตอบแทนที่ผู้รับเหมาช่วงจะได้รับหลังจากเสร็จสิ้นการทำงาน
- โดยปกติสัญญาก่อสร้างจะจ่ายเป็นงวดเท่าๆ กัน ควบคู่ไปกับความคืบหน้าของงาน ตัวอย่างเช่น คุณสามารถจ่าย 25% ของจำนวนเงินตามสัญญาสำหรับทุก ๆ 25% ของงานที่ทำ หรือกำหนดขอบเขตเฉพาะของงาน เมื่อถึงจำนวนเงินที่จะต้องจ่าย
- ชัดเจนว่าใครจะเป็นผู้ตัดสินใจว่างานจะเสร็จสิ้นหรือไม่ เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายมีความสามารถในการตัดสินใจทำความเสียหายของอีกฝ่ายหนึ่ง
8 กำหนดความรับผิดชอบในการละเมิดโดยผู้รับเหมาช่วงของกำหนดเวลาในการปฏิบัติงาน
- ข้อตกลงการรับเหมาช่วงส่วนใหญ่มีข้อกำหนดซึ่งจำนวนเงินค่าตอบแทนของผู้รับเหมาช่วงจะลดลงหากงานไม่เสร็จตรงเวลา
- บทลงโทษเป็นมาตรการที่มีประสิทธิภาพในการส่งเสริมการปฏิบัติตามกำหนดเวลา
- อย่าลืมใส่ข้อยกเว้นในกรณีที่เส้นตายเกิดจากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้รับเหมาช่วง เช่น ภัยธรรมชาติ ฯลฯ
9 ตรวจสอบเอกสารของคุณอีกครั้ง ทั้งสองฝ่ายต้องตรวจสอบข้อความในสัญญาและทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นจนกว่าพวกเขาจะพอใจกับเนื้อหาของสัญญา
10 เซ็นสัญญา. ข้อตกลงจะต้องลงนามโดยตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของทั้งสองฝ่าย ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจมักเป็นผู้จัดการหรือเจ้าของบริษัท
11 ทำสำเนาเอกสารทั้งหมด