ผู้เขียน:
Florence Bailey
วันที่สร้าง:
25 มีนาคม 2021
วันที่อัปเดต:
27 มิถุนายน 2024
เนื้อหา
การย้ายอาคารเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีราคาแพง ซึ่งต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ กระบวนการควรได้รับการจัดระเบียบและประสานงานล่วงหน้า เนื่องจากงานส่วนใหญ่เสร็จสิ้นก่อนการย้าย มีหลายขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนทั่วไป เช่น เกี่ยวข้องกับผู้ตรวจสอบ ผู้สร้าง ที่ปรึกษา และหน่วยงานของรัฐ
ขั้นตอน
ส่วนที่ 1 จาก 2: การเตรียมพร้อมสำหรับการย้าย
1 ตรวจสอบอาคาร หน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่นส่วนใหญ่จะต้องมีการตรวจสอบก่อนขนย้ายจริง ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะค้นหาว่าสามารถเคลื่อนย้ายได้หรือไม่และอาคารจะอยู่รอดในกระบวนการนี้หรือไม่ - 2 ตรวจสอบระเบียบข้อบังคับและดูว่าคุณมีสิทธิ์ย้ายอาคารหรือไม่ เป็นไปได้มากที่คุณจะต้องกรอกใบสมัครสำหรับการเคลื่อนย้ายอาคารทำการสำรวจภูมิประเทศและแนบแผนสำหรับการก่อสร้างรากฐานใหม่และความน่าเชื่อถือ สำหรับการสำรวจภูมิประเทศ คุณจะต้องจัดทำแบบสำรวจพื้นที่อาคารที่วางแผนไว้ ระบุข้อบกพร่องทั้งหมดและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ บนไซต์นี้
3 รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่คุณตั้งใจจะย้าย ทุกสิ่งทุกอย่าง รวมทั้งเนกาทีฟและรูปถ่าย สามารถช่วยให้บริษัทขนส่งกำหนดวิธีที่ดีที่สุดในการเคลื่อนย้ายอาคาร ค้นหาเอกสารที่จะช่วยให้ผู้สร้างระบุตำแหน่งของฐานรองรับและคานหลัก - หากอาคารเป็นอาคารพาณิชย์ ให้ระบุข้อมูลการใช้อาคารที่มีอยู่และที่เสนอ
4 เลือกสถานที่ใหม่ การเลือกสถานที่ใหม่ถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญมาก คุณจะต้องตรวจสอบอันตรายตามธรรมชาติของไซต์งาน การต่อสายไฟ ความพร้อมใช้งานในการเตรียมไซต์ และเส้นทางระหว่างจุดสองจุดที่เลือก - หนึ่งในประเด็นหลักที่คุณควรพิจารณาคือมูลค่าของทรัพย์สิน ติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อตรวจสอบว่ามูลค่าอาคารของคุณจะเปลี่ยนแปลงหรือไม่
5 เลือกบริษัทขนส่ง ค้นหาว่าคุณสามารถหาคนที่เคยขนส่งโครงสร้างในอดีตและขอคำแนะนำจากผู้ให้บริการขนส่งได้หรือไม่ ซึ่งจะช่วยให้คุณเริ่มต้นกระบวนการได้ บริษัทขนส่งส่วนใหญ่ในพื้นที่ของคุณจะส่งตัวแทนซึ่งจะประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้น ตัวแทนจะตรวจสอบว่าสามารถเคลื่อนย้ายได้หรือไม่ ตรวจสอบข้อบกพร่องในโครงสร้างของอาคาร การเข้าถึงพื้นที่ ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นบนท้องถนน และตำแหน่งใหม่ - ยิ่งคุณเลือกบริษัทขนส่งได้เร็วเท่าไร คุณก็จะยิ่งต้องได้รับคำแนะนำและการติดต่อที่สำคัญมากขึ้นเท่านั้น
6 ตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้างอาคาร บริษัทขนส่งต้องมีวิศวกรออกแบบเพื่อตรวจสอบอาคารที่มีอยู่และที่ตั้งใหม่ คุณต้องพิจารณาว่าสิ่งปลูกสร้างของคุณสามารถอยู่รอดได้หรือไม่ หากคำตอบคือไม่ คุณจะต้องแก้ไขปัญหาการออกแบบก่อนย้าย - บริษัทขนส่งจะถามคุณว่าคุณวางแผนที่จะรวมส่วนเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงสร้าง เช่น ระเบียงหรือโรงรถไว้ในตู้ขนหรือไม่ ตัดสินใจเลือกสิ่งที่คุณต้องการเก็บไว้เพื่อให้บริษัทขนส่งสามารถประมาณค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการขนย้ายอาคารของคุณได้อย่างแม่นยำ
7 รับคะแนนประโยชน์ โดยปกติคุณจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคเพื่อย้ายอาคารของคุณ การชำระเงินเหล่านี้ครอบคลุมการเคลื่อนย้าย/ยกด้วยเชือก ทางข้ามทางรถไฟ และการตัดต้นไม้ตลอดเส้นทางของสินค้า ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอาจเกิดขึ้นหากจำเป็นต้องขนส่งอาคารผ่านสวนสาธารณะ ทรัพย์สินส่วนตัวของเพื่อนบ้าน หรือทางน้ำ คุณอาจต้องมีใบอนุญาตจากตำรวจหรือชุมชนในการเคลื่อนย้าย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณและขนาดของอาคาร - ตรวจสอบว่ารหัสอาคารในเมืองของคุณกำหนดให้คุณต้องถอดเตาผิง/ปล่องไฟก่อนเคลื่อนย้ายหรือไม่พูดคุยถึงวิธีที่ดีที่สุดในการรื้อถอนกับผู้รับเหมาทั่วไปของคุณ
- เนื่องจากบริษัทขนส่งต้องชำระค่าบริการ พวกเขาสามารถจัดหาคนกลางในการทำสัญญาได้
8 กำหนดราคา ประเมินค่าใช้จ่ายในการย้ายอาคาร การขอใบอนุญาต การสร้างรากฐานใหม่ การจ้างผู้สร้าง การวางแผนเส้นทาง และให้คำปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ การย้ายอาคารขนาดเล็กอาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันเหรียญ ในขณะที่การย้ายอาคารขนาดใหญ่อาจมีค่าใช้จ่ายหลายแสนเหรียญ ตัดสินใจว่าค่าใช้จ่ายนี้เหมาะกับคุณหรือไม่ 
9 ขออนุญาต. ติดต่อรัฐบาลท้องถิ่นของคุณเพื่อค้นหาใบอนุญาตที่คุณต้องการ คุณจะต้องมีใบอนุญาตเพื่อสร้างรากฐานในตำแหน่งใหม่ ย้ายอาคาร และสร้างที่ตั้งเดิมขึ้นใหม่ คุณจะต้องขอที่อยู่ใหม่สำหรับบ้านของคุณด้วย - หากอาคารของคุณเก่ามาก ให้ติดต่อหัวหน้าแผนกคุ้มครองอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์ของรัฐก่อนที่จะย้ายและดูว่าจำเป็นต้องได้รับอนุญาตเป็นพิเศษหรือไม่
10 แจ้งบริษัทจำนองของคุณ คุณต้องแจ้งให้บริษัทรับจำนองของคุณทราบถึงการเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่จะเปลี่ยนที่อยู่ของบ้านของคุณ ดังที่เป็นกรณีนี้ โดยไม่ได้รับอนุญาต คุณอาจต้องจ่ายค่าจำนองเต็มจำนวน บริษัทขนส่งหลายแห่งมีความสามารถในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการย้ายที่ตั้ง 
11 จ้างเหมาทั่วไป. เป็นการดีที่สุดหากคุณจ้างผู้รับเหมาทั่วไปที่สามารถปิดบริการในที่เดียวแล้วเปิดใหม่อีกครั้งในที่ใหม่ ผู้รับเหมาทั่วไปสามารถจัดการผู้เชี่ยวชาญด้านระบบประปา ไฟฟ้า ฐานราก เครื่องทำความร้อน การระบายอากาศ และการควบคุมอุณหภูมิ สิ่งนี้จะทำให้คุณเครียดมาก เนื่องจากประเด็นเหล่านี้ต้องมีการวางแผนอย่างจริงจัง - ขอให้เพื่อนหรือบริษัทขนส่งแนะนำผู้รับเหมาทั่วไปให้กับคุณ
- ผู้รับเหมาทั่วไปยังสามารถระบุได้ว่างานในไซต์เก่าและใหม่นั้นกำลังดำเนินการตามบรรทัดฐานที่กำหนดไว้หรือไม่
12 เตรียมสถานที่ใหม่ ขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่คุณเลือก มีหลายปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อย้าย ซึ่งรวมถึงการควบคุมการกัดเซาะ การคัดแยก/ทำความสะอาด การสร้างที่จอดรถ การสร้างรากฐานใหม่ และการเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภค ตรวจสอบกับผู้รับเหมาทั่วไปของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในระหว่างกระบวนการนี้ - มูลนิธิให้การสนับสนุนอาคารของคุณ บริษัทขนส่งบางแห่งจะย้ายอาคารและตั้งไว้ชั่วคราวจนกว่ามูลนิธิจะพร้อม ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเนื่องจากจะต้องคืนสินค้าหลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้นเพื่อติดตั้งสิ่งปลูกสร้างบนนั้น
13 พิจารณาประกัน. แม้ว่าบริษัทขนส่งส่วนใหญ่จะมีประกันเต็มรูปแบบซึ่งครอบคลุมการขนส่งอาคาร แต่คุณควรพิจารณาการประกันภัยระยะสั้นเพื่อครอบคลุมปัญหาที่คาดไม่ถึงซึ่งบริษัทขนส่งไม่สามารถจ่ายได้ ตัวอย่างเช่น อาจมีข้อผิดพลาดในการก่อสร้างที่บริษัทจะไม่ครอบคลุม 
14 พิจารณารายละเอียดทั้งหมด บริษัทขนส่งส่วนใหญ่จะให้รายชื่อผู้เข้าร่วมทั้งหมดในกระบวนการและความรับผิดชอบทั้งหมดแก่คุณ สิ่งสำคัญคือต้องทบทวนทุกขั้นตอนเพื่อให้แน่ใจว่าขั้นตอนทั้งหมดอยู่ภายใต้การควบคุม หารือเกี่ยวกับข้อกังวลใด ๆ กับบริษัท
ส่วนที่ 2 จาก 2: การย้ายอาคาร
1 ปิดการใช้งานยูทิลิตี้ที่ตำแหน่งเก่า หัวหน้าผู้กำกับการของคุณควรดูแลเรื่องนี้ แต่คุณต้องแน่ใจว่าคุณไม่ได้ละเมิดกฎใดๆ 
2 ทำลายหรือปลูกใหม่ ต้นไม้ พุ่มไม้ และพืชที่อยู่ใกล้กับอาคารของคุณมากเกินไป คุณอาจต้องจ้างนักจัดสวนหรือรถขุดเพื่อเคลียร์ต้นไม้ใหญ่และถอนรากถอนโคน 
3 ทำความสะอาดห้องใต้ดินหรือพื้นเทคโนโลยีของคุณ ไม่ควรมีสิ่งใดอยู่ในที่นี้ขึ้นอยู่กับขนาดของอาคารของคุณ คุณอาจต้องการวางเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของอื่นๆ ไว้ที่เดิม 
4 ย้ายบ้าน. บริษัทขนส่งจะมาและย้ายอาคารของคุณตามแผน เมื่อเสร็จแล้ว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบบสาธารณูปโภคทั้งหมดเชื่อมต่ออยู่ที่ตำแหน่งใหม่ ตรวจสอบกับผู้รับเหมาหลักของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการทำความสะอาดและฟื้นฟูในที่เก่า 
5 อดทน การย้ายที่ตั้งอาคารเป็นกระบวนการที่ยาวนานซึ่งรวมถึงปัจจัยหลายประการ เช่น สภาพแวดล้อม ข้อบกพร่องในการออกแบบ หรือเส้นทาง เป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน แต่ถ้าคุณต้องการดำเนินการนี้ จะต้องคุ้มค่าเวลาอย่างแน่นอน
